南京高层次人才首套房不限购 公积金最高可贷120万
2018-01-08    来源:   

        南京建设创新名城,肯定离不开人才的支持。为了“抢人”,南京这次放出大招。1月7日,南京举行新闻发布会,就市政府2018年1号文件《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》(以下简称《意见》)进行了解读。现代快报记者注意到,其中对几类高层次人才放开限购,并且在公积金方面给予支持,最高可贷120万元。
  高层次人才
  公积金最高可贷120万

  如何解决人才“住”的问题?为高层次人才量身定制安居方式,是《意见》的一大亮点。
  2017年4月南京出台了《南京市人才安居办法(试行)》(以下简称《办法》),自2017年7月1日正式实施以来,已有528家企业注册、1126人申请。
  新的《意见》在《办法》基础上进一步扩大了覆盖范围、增加了安居方式、加大了政策力度。
  哪些人是高层次人才?主要指《办法》认定的A、B、C类人才。
  据介绍,《办法》人才认定共有A、B、C、D、E、F六大类:
  A类即国际杰出人才,以两院为参照基准;
  B类是指国家领军人才,以新世纪百千万工程国家级人选为参照基准;
  C类则是指地方拔尖人才,以江苏省有突出贡献中青年专家为参照基础;
  D类为高端人才,以市十大科技之星、中青年拔尖人才为参照基准;
  E类为高级人才,以省六大人才高峰入选者为参照基准;
  F类为中初级人才,以中初级专业技术资格(高校毕业生)为参照基准。
  政策亮点
  1.这几类人才买首套房不限购

  南京目前实行限购政策。今后支持高层次人才购买商品住房,这几类人才买首套房可以不限购。
  《意见》规定,A、B、C类高层次人才以及政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员、新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员等,在本市无住房、购买首套房的,可不受户籍限制,通过在商品住房项目中筹集部分房源定向供应的市场化方式解决住房问题。
  2.公积金最高可贷120万
  加大A、B、C类高层次人才住房公积金支持力度。提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍,购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍。
  南京目前住房公积金贷款额度最高30万,这意味着,高层次人才购买自住住房的贷款额度最高可放宽到限额的4倍,即120万。
  3.A类人才可申领不少于300万购房补贴
  提供多种安居方式。A类人才实行“一人一策、一事一议”,原则上可在本市选择申购不低于200平方米共有产权房、免费租赁200平方米人才公寓、申领不少于300万元购房补贴中的一种安居方式;B、C类人才可分别申请150平方米、120平方米的共有产权房或人才公寓,也可申领每月7500元、6000元的租赁补贴。
  4.筹建海外人才公寓
  为了让海外人才安心创业就业,《意见》规定,在高层次海外人才相对集中的河西、江宁、仙林、江北等区域计划筹建海外人才公寓,配备国际化医疗及教育机构,解决其居住、健康和子女入学需求。
  高校毕业生
  租房补贴年限可延长至5年

  此前发布的2018年市委一号文件中,南京放宽了人才落户门槛。研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书、技术(技能)型人才凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后,即可申请享受相应的住房政策。
  此次留宁大学生再添利好。根据《意见》,全日制普通高校(含海外留学)毕业并取得学士及以上学位的毕业生(含港澳台毕业生);全日制职业院校毕业并取得高级工及以上职业资格证书的毕业生;在本市就业创业并缴纳职工养老保险,且无住房或与父母共有家庭唯一一套住房的,可以申领住房租赁补贴的年限由原来的2年延至3年。其中学士(含高级工及以上)每人每月600元,硕士每人每月800元,博士每人每月1000元。符合条件的还可申购共有产权房。
  值得一提的是,符合《南京市人才安居办法(试行)》中F类人才认定条件的高校毕业生,在符合政府鼓励的产业发展方向企业中工作,可通过企业申领每月600至1000元租赁补贴,期限可延长至5年。
  青年大学生“宁聚计划”提出每年将吸纳20万以上大学生在宁就业创业。根据《意见》提出的标准,这部分人中享受人才安居政策的约有12万人,未来5年将有60万人享受到新的人才安居,比原《办法》多覆盖了44万人。
  高校院所和企业人才
  适当扩大高校院所自建人才公寓的规模

  对于高校院所和企业人才,南京将适当放宽高校和科研院所自建人才公寓的配建规模。
  鼓励企业建立博士后工作站。对于在站博士后,参照E类人才享受政策,在本市选择申请租赁60平方米左右的公租房或申领每月2400元租赁补贴。出站在南京企业工作的博士后,参照D类人才享受政策,可在本市选择申购90平方米左右的共有产权房,也可以租赁90平方米左右的人才公寓,或者申领每月3600元租赁补贴。
  重大项目人才
  允许企业在项目用地内自建人才公寓

  对于新引进在本市落地投资额超过50亿元、且近两年累计完成投资额25亿元以上、符合重点产业发展方向的先进制造业项目,允许企业在项目用地内自建人才公寓,用地性质不变,由企业自持使用,也可就近就地规划建设部分共有产权房定向供应等。
  对产业引领型、人才密集型的其他重大创新成果转化项目,可采用“一事一议”的方式给予安居支持。
  今年建各类人才住房超200万平方米
  南京将用五年时间,重点引进30名急需紧缺的外国专家、40个海外高端创新团队,挂牌50个支持柔性引才的海外专家工作室。到“十三五”末,全市人才资源总量增长到311万人。为此,未来5年内,南京人才安居住房筹集总量约1000万平方米。其中,2018年建设的各类人才住房超过200万平方米,加大租赁住房建设力度,通过在商品住房中配建、竞建、竞自持,在集体土地上试点建设等方式建设租赁住房。人才安居住房房源中,租赁型住房占七成。
  在租赁住房方面,市住房保障和房产局局长郭宏定表示,“今年第一次挂的5块地就是租赁住房供地,租赁住房供地可能会占到新供地的30%左右。”在共有产权房建设方面,今年将完成100万平方米的筹集计划任务。
  人才安居住房的合理布局非常重要,他表示,结合产业布局、发展规划,将在科技园区以及人才集聚的地方多建人才公寓,方便他们工作生活。