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信件内容
提交人     杨雪
信件标题     贷款问题
提交时间     2018-03-12
信件内容
    

你好

组合贷款,公积金未使用过,首套房。

二手房过户后,第一次凭购房合同可以提取公积金现有的余额,需要留六个月的钱,还是说可以所有都整取?

开始还款后,公积金每个月都有余额,现在只能冲公积金本金。那么公积金就能提前还完。因为商业贷款和公积金贷款还款年限一开始需要一样的,那么公积金可以冲本金提前还完?之后每年按照一定额度取公积金余额来还商贷?

谢谢回答。

回复内容
回复部门     盐城市住房公积金管理中心
回复时间     2018-03-13
回复内容
    

您好,

(一)已过户的二手房提取:

条件:家庭成员(含职工本人、配偶及未婚子女)名下无未结清的公积金贷款;

材料:已过户的提供房产证、契税票、身份证、公积金卡

额度:提取购房时间前全部公积金,不得超过购房总价。提取时间以缴纳契税时间1年之内提取;

(二)公积金贷款还清后,可以偿还住房商业贷款提取;

偿还住房商业贷款提取条件:家庭成员(含职工本人、配偶及未婚子女)名下无未结清的公积金贷款,是住宅商业按揭贷款,贷款需开始还形成还款流水;

材料:商贷主借款人必须到场,需授权中心查询征信报告、提取人身份证、公积金卡

额度:提取总金额为该笔贷款已还本息加上当年应还未还之贷款本息和。